Не стала покупать «народный» гараж. Купила в кооперативе по начальным ценам строительства. Это было 70 тысяч за место. Долго думала над покупкой второго места, додумалась до того момента, когда они стали стоить 140 тысяч. Но тоже пришлось взять. Оба оформлены в собственность. Пока не жаловалась.
Не доверяю я как то этим народным гаражам…

@Rai Если есть такой риск, то ну его нафиг. При учете того, что цены с народным гаражом одинаковые.

@Rai Ну насколько я знаю, если сносят обычный гараж в кооперативе, то место в другом гараже выдают, возможно, народном.

@Rai Я бы на твоем месте узнал, реально ли оформить в собственность в кооперативе, а потом решал. Народный гараж за 350к — как мне кажется, дороговато. Проще купить КАСКО и парковаться на охраняемой стоянке. Там, хотя бы знаешь с кого спрашивать, если что. Думаю, в народных гаражах все будет очень грустно…

@Rai Трудно сказать… Если он через 10 лет будет стоить эквивалентно нынешнему 1 млн рублей, он перестанет быть народным…

@Rai Подумай… может и стоит купить, по той причине, что через некоторое время возле дома будет трудно парковаться — не будет лишнего места. а твое местечко никто не займет, тем более если это будет надолго. Но 350к — да, дорого.

У меня в соседнем доме продаются машиноместа, в подземном паркинге, места большие, охрана все дела, в собственность.Цена 1500000рубликов, ну это так инфа к размышлению.

600 метров — пипец не близко. Если рассматривать покупку, как вложение средств — можно думать, в ближайшие годы в Москве с парковкой лучше не станет и гаражи не подешевеют, а вот ставить туда машину каждый день… Не вижу смысла, от угона не защитит, от внешней среды тоже, если только от царапин на парковке. Короче, чисто как вещь — оно того не стоит, как вложение — мей би.

@Rai Согласен, у меня гараж метров 500, так иногда лень ходить, бросаю во дворе)

@vlad Ну да как вложение не стоит, если уж покупать так настоящий гараж.

@ZooZ Настоящий гараж — это другие деньги. Этот, я думаю, тоже найдёт покупателя.

@Rai А какой именно район, что так плохо? Переезжай ко мне в северо-запад, гаражей валом)

@Rai Ну я думаю охрана там будет по любому.Или собственникам нужно скидываться на чоп?

@Rai От вас выезды в город трудные, у нас попроще))

@Rai Ну что сказать тогда, привет Орехово-борисово южное)

По моему мнению вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно, нежели в автомобили. Я бы, в любом случае, советовал брать гараж, но в кооперативе или народный решать тебе.

Сейчас бы уже не купил, выхожу из подъезда, сажусь в авто, завожу и уезжаю, раз в 250 лет когда не смог поставить в 20 метрах от дома, прохожу 50 метров, сажусь в авто, завожу и уезжаю.

@Alexeyka печально, один раз выйдя из дома не найти машину ни в 20 метрах, ни в 50, ни даже 500…

@vlad 600 метров не далеко. 10 минут пешочком прогуляться. Я так каждый день туда-сюда. )

@loginoff У моего друга, кстати, тачку прямо из гаража сп*здили. Ладно бы мерседес, дело понятное, так нет — шнива. А дело было 31 декабря) Отличный подарок на новый год)

@loginoff Не найти её в гараже у которого нет ничего кроме потолка и пола ровно настолько же печально.

@Kievskiy Самое интересное, что в гараже вскрыть и угнать легче наверняка, никто тебе не мешает.

Не знаю как у вас, а у за 1000$ можно приобрести гараж в КАС. Но единственная проблема — надо пробивать вопрос сноса. Если гараж находится у теплоцентрали или же в подобных непрофильных местах, то вероятность сноса просто минимальна. А все эти гаражи продуваемые ветрами и тупо не защищенные — пустая трата денег.

@Alexeyka Охранника надо окучить ) А это уже дополнительная морока.

Я свой гараж взял за 400к. Машину в него не ставлю, так как мокрый — ремонтирую. Он уже подорожал. Считаю, что в любом случае не прогодал.

Возможно, взял бы и в народном, если были бы документы и гарантии того, что потом можно в собственность оформить.
С другой стороны, в кооперативе гораздо удобнее, т.к. есть и шины куда кинуть и машину пропылесосить и прочие мелочи, которых не сделаешь в народном. В конце концов, пивка попить :)

@ZooZ Какой же вы ленивый… ужасс…
У меня гараж примерно в км от подъезда, но опуститься до того, чтобы оставлять машину во дворе — это ниже плинтуса… Дело даже не в том, что он в км. был бы он в 20-30 минутах ходьбы, все равно бы ставил в гараже, т.к. плотность парковки во дворе настолько мала, что будут постоянно чиркать, тукать дверями и оставлять сколы на вашем авто, вот поэтому я и не оставляю даже более чем на 10 минут. Вообще без присмотра вод дворе стараюсь не оставлять… подкачать колеса, залить незамерзайку, проверить жидкости — все делаю в гараже…

а в народном гараже нельзя сделать стены и ворота на свое личное место и также хранить там всякое барохло?

Сам примерно в такой же ситуации, НО:
1. 350труб — это максимум для машиноместа — т.е. парковки над крышей. между такими парковками будет рабица (зависит от застройщика и пожеланий заказчика)…
2. 450труб — это бокс, на первом этаже, с дверями, стенками и т.п.
а теперь самое интересное, Лужков обещал, что эти цены будут максимальными, НО, в этот же момент он создал указ (приказ — хз как там называется), в котором говориться, что заказчиком будет ГУП, и в этом же договоре есть пару пунктов о том, что этот самый ГУП будет сам устанавливать цену на стояноместо и бокс, т.е. вы сами можете догадаться, что сумма в 350-450 труб будет МИНИМУМ! Как рекламный ход, чтобы большая часть народа и не знала, о том, что народный гараж на самом деле дорогой.
При всем при этом, ежемесячная плата будет в районе 3трублей (за охрану, за мойку, за свет, и другие прелести жизни)…
Лично у нас благодаря нашему председателю гаражей, Меня должны были снести еще в августе, но по прогнозам мы еще простоим не один месяц… )))
P.S. Да я согласен купить бокс на первом этаже тысяч за 400-500, но денег таких у меня нет, а уж тем более их нет у пенсионеров, которые составляют 50% нашего кооператива… Да, будут давать «льготный» кредит под народный гараж, но естественно пенсионерам его никто не даст… + ко всему этому кредит будут давать не в СБЕРБАНКе, а в каком-то «ОБМАНБАНК», о котором я вообще в первый раз услышал…
Я даже готов купить гараж в 1-2-3 км от дома, т.к. сейчас во дворе (спальный район) уже после 20:00 в будни не припарковаться…

@Rai насчет км я значит ошибся, до гаража я иду минут 8-10
значит около 600-700метров

@Rai откуда 800 человек?
У нас гаражи 250 машиномест, а хотят строить около 400 машиномест! Вот и думайте, а есть ли смысл воротить такую стройку, и переплачивать 300-500труб

@Hunter777 и статья…

@Rai в кооперативе я плачу 2000рублей в ГОД! за эл. уборку снега, видео наблюдения и т.п.
а в народном гареже будете платить минимум по 3труб, т.к. охрана там будет не бабушка божий одуванчик…

@Rai в кооперативе 2000руб в год

@Rai в народном гараже по 3000руб в месяц!

@Rai если у вас подписан договор с ГУП, то за вас будет решать ГУП! ;) вы будете как пешки с вашими 6х3…
Лужков специально создал этот ГУП, чтобы больше бабла собирать, а в рекламах должна быть более гуманная цена. поэтому в рекламе 350труб, а реально если через ГУП, то будет дороже…
себестоимость стояноместа в таком народном гараже около 100-150труб, не сложно посчитать сколько и кто будет иметь денег )))

Я бы предпочёл гарантированную аренду, а не собственность. И 600 метров — это на самом деле близко. Я по топплану прикинул расстояние до своей стоянки — около 700 получилось :). С утра сел на велосипед — и через несколько минут уже слезаешь возле машины.

@Rai В СПБ :) По крайнем мере предложения в нашем КАС были, но кто успел, тот и съел… Сосед сторговался вообще за 900$. Естественно за эти деньги будет гараж без внутренней отделки. Я не знаю цен в Москве, но в Питере если искать, то варианты такие имеются.

о, сосед! возле леса вот строят два народных гаража, тоже присматриваюсь.
бери, конечно, тем более, что возможность есть. не на один же год, с пару десятков лет простоит. дети потом спасибо скажут. ну а, в случае чего, через пару лет с выгодой продашь.

Вот интересная статься по поводу НГ http://www.gazeta.ru/2004/07/21/oa_127674.shtml

напомню, недавно сдали… сделали вид, что сдали первый «народный гараж» в кузьминках. вот картинки на ленте.ру

@mumi в костюме в дождик на велосипеде!!! Очень оригинально…

А можно узнать, о каком районе ЮАО идет речь?
Просто дело в том, что ситуация очень схожая. во дворе есть дверний гаражный кооператив, под которым проходит теплоцентраль и которые с частотой в 10-15 лет раскапывают, снося часть гаража. Там как раз в районе 300 тыс. место стоит. Но рисковано.
Возле битцевского парка существуют пару гаражных кооперативов, которые вот уже который год сносят. Это гарантированно не вариант, потому что очень не на долго.
В районе сняли все ракушки. Машин местных жителей — тысячи тысяч, уже газонов не хватает для парковки.
В рядом строящейся «точечной застройке» машиноместо в подземном гараже будет стоить 900 тыс (со слов продавцов квартир, сидящих рядом со стройкой в газелях).
Зато возле леса, как раз в метрах пятистах, строят два народных гаража. Один уже начали, вроде в конце года сдача. Под второй отгородили территорию. И это единственный вариант приобрести гараж в микрорайоне! И хоть сто, хоть триста тысяч, в собственность или нет — без вариантов: либо на улице на улице, либо народные гаражи.

@AlexSidoroff ключевое слово: — После согласования проекта префектура отправляет пакет документов в ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ГУП УЭЗ), который и выступает заказчиком по строительству гаражей. Выбрать другого заказчика нельзя — это одно из условий программы.

@AlexSidoroff Не вижу разницы между «в костюме пешком» и «в костюме на велосипеде». Если у вас конечно BMX без крыльев и прыгать по лужам, падать в кусты и специально искать грязюку — то наверное будут проблемы…

@Rai А я вот попробую этой зимой. Есть конечно проблема с летней резиной....)

@Rai Такого рода гараж без охраны? Ну-ну:)
В нем сконцентрируется 70-80 процентов правонарушений, связанных с автомобилями и кражами их и из них.

@mumi Зимой на велосипеде?
В чем проблема? Теплее одеться и переобуть велосипед в шипы, кстати они продаются )))

@mumi штанина будет как в мультике «Ну погоди»!

@AlexSidoroff Ну не знаю, не знаю. Лично я проблем пока не имел.

@AlexSidoroff Да собственно сам велосипед был приобретён мимоходом и исключительно с целью поездок на стоянку и по магазинам в нетепличных условиях эксплуатация, поэтому дополнительные инвестиции в него хотелось бы отложить :)

Я б не взял наверно, но и живу не в Мск. Машина стоит на охраняемой, убираемой, освещенной и т.д. стоянке. Строю сейчас гараж, но пешком идти туда больше часа, поэтому рассматриваю как вложение денег.

а у меня во дворе сейчас как раз строят НГ, там вроде сначала протестовали кто-то, но сейчас строят. от подъезда 50 метров. висит объявление что за 350к продаются. может быть взять1-2 в рачете на рост стоимости? потроят вроде быстро, это не дом. машины правда у меня нет, но может быть через год заведу, хотя особо не нужна пока. что думаете — это нормальное вложение средств? район хороший — соколиная гора, не бедный, машины у всех приличные, если гаражи тут будут дорожать — можно взять хоть 3-4. есть ли в этом смысл?

и кстати — есть практика их сдавать в аренду? где можно узнать примерные рыночные цены по аренде гаражей?

@Rai если размер гаража около 6х3, и гараж из бетона, кирпечей и т.п., то около 80труб без работы…

@mumi у вас брюки оптягивающие что ли?

@dertivel тысячи за 4, ну 5 в месяц сдашь. вообще, не лучший способ капитал хранить.

@AlexSidoroff У меня защита на цепи!

@dertivel если район «плотный», то бери… рост цен гарантирован! А если рядом с эти гаражом вокруг поля, то смысла не вижу…

@dertivel у нас например около 5труб стоит. Свет, охрана есть…

@AlexSidoroff можно на брюки прищепки прицеплять

@Rai Надеюсь уложиться в 180 тыс вместе с работой. Кое-что делали сами, вчера вот ворота ставили.

@AlexSidoroff ну дворы и улицы заставлены все, не пройти. не такой конечно плотный район как новые спальные где 30-этажки через каждые 10 метров напиханы, тут все же район сталинской застройки, с большиим дворами, но все же довольно плотный, и главное — зажиточный. надо будет поизучать вопрос, может есть смысл. спасибо.

@Rai В только что построенном соседнем доме на парковке место сдавали за 5 косых. С поправкой на всякие кризисы — ну пусть 4… Но это в охраняемой, под домом, с мойкой и сервисом. Наверняка там и помещение для хранения колес есть, не интересовался. Наверное, да, тысячи 3 можно запросить. Но район «Соколиная гора».
Да что уж, мы можем сейчас только предполагать. Первый в столице «народный» гараж, как я понимаю, до сих пор строится.
Эх, если бы вот в этом районе иметь двушку, то туда евроремонт, бытовуху дорогую и в нагрузку бы еще это вот машиноместо и сдавать все скопом в найм! Вот это были бы хорошие ежемесячные дивиденды.

@Rai Самое дорогое вышло — это фундамент

@Rai ну так это сейчас 2-3 тысячи, с ростом стоимости гаражей и недвижимости вообще (дай бог и экономики) аренда тоже будет расти. плюс инфляция. если в среднесрочной перспективе в среднем это будет 4-5, то отбивка будет больше 12 % годовых, что вполне приемлемо при довольно низком риске.

@dertivel вы учитываете стоимость владения гаражем? свет, уборка территории, охрана, налоги

@Rai Гараж 4,9х7,40 (по внешним стенам)
Фундамент — 45 т.р. (копка, арматура, опалубка, бетон)
Стены — 30 тысяч пеноблоки, 12 тысяч работа по возведению = 42 т.р.
Металл для ворот — 10 т.р., варил отец сам
Дверь была, так ещё тысячи 3-4.
Итого: примерно 100 тысяч.
Дальше возведение второго этажа (летняя комнатка, что-то типа того) и крыша — примерно 150 тысяч.
Обкладка кирпичом первого этажа — ещё примерно 120 тысяч.

@mumi У вас дружок что ли?

@AlexSidoroff я то говорил о горном велосипеде

@romashhka ну надо все подсчитать, но я сделал поправку на 20 % доходов. но это грубо, надо знать все условия.

@AlexSidoroff Какой смысл в городе ездить на горном велосипеде на стоянке? Всё равно что купить себе катерхэм и стоять на нём в пробках.

@romashhka за это будет платить тот, кто снимать будет! ;) или будет входить в стоимость…

положу-ка сюда, нужная информация Горячая линия «Народный гараж»
8 (495) 254-91-20 (с 10 до 18 часов по рабочим дням).

@Rai 1500-3000 ???
Вы где живете?
У меня в районе парковка открытая — 3000в месяц! А вы хотите под крышей, да еще и с мойкой, без чистки снега и т.п.
+ к этой цифре прибавьте ежемесячные взносы, а они в НГ будут не 100рублей в месяц! ;)

@romashhka "Пик обращений приходится на дни, когда телефон «горячей линии» публикуют средства массовой информации. Наиболее загружена линия с 10 до 12 часов и с 14 до 18 часов.
Как пояснили в службе «Горячая линия – народный гараж», здесь готовы ответить на моногочисленные вопросы, связанные с реализацией программы «Народный гараж», в частности:
как можно стать участником программы;
предусмотрены ли программой льготы и компенсации за снос существующих гаражей;
каков порядок дальнейшего рассмотрения инициативы жителей;
как определяется стоимость одного машино-места;
как осуществляется оплата за строительство гаража-стоянки;
возможность поэтапной оплаты гаража-стоянки;
могут ли участники финансировать строительство автомойки в гараже-стоянке;
может ли быть заказчиком работ по проектированию и строительству объекта другое юридическое лицо, кроме управляющей компании;
может ли ГСК после сдачи объекта стать эксплуатирующей организацией;
возможно, приобрести несколько машино-мест;
может ли житель другого района стать членом простого товарищества;
каковы условия выхода из программы и возврата денежных средств?" (с)stroi.ru

@AlexSidoroff в Балашихе открытая парковка 2300 в месяц

Просмотрел сайт «Народного гаража» (ссылка в первом комменте) и пока не заметил в комментариях высказывания кого-либо из московских юристов. Хочу высказаться по поводу вот такого сомнения автора материала: «если не куплю, то потом буду жалеть, так как гараж обещают отдать в собственность».
Дело в том, что «купить» и «получить в собственность» — это синонимы. Покупая машиноместо вы должны одновременно получить его в собственность. Правда, из проекта мне не очень отчетливо видно как именно, когда и в каком порядке будет оформлена данная собственность. Это должно напрягать. Как бы покупатель не превратился против своей воли в «покупателя»…

@Rai Бери гараж! Машину, пусть даже не самую дорогую, всегда будет возможность купить.

@Bessya Земля под гаражом в собственности??

@gruzdov да там с этими НГ столько путаницы, что обмануть простых смертных проще простого…

хранить всякую хрень нельзя в нём, бухать холодно, в авто спокойно не покопаешься… все плюсы гаража, который стоит денег, отсутствуют. Если конечно в радиусе тех же 600 метров имеется стоянка. Мне кажется, в любом случае есть?