Необычного выбора пост

Добрый день, кадабровчане!

В общем, имеется 300к рублей. В продаже имеется подземная парковка за 300к. Имеется полумашина (Матиз). Имеется желание потратить 300к.

Вариантов траты 2: либо это подземная парковка, либо апгрейд полумашины до машины.

Изначально деньги собирались на парковку. Однако чем ближе к цели, тем больше советчиков появляется. И тут начинаются уговоры-отговоры типа:
. в паркинге сыро, машина гниет
. зимой машина леденеет, а в паркинге оттаивает - еще быстрее сгниет
. зачем Матизу паркинг, если сама машина стоила (новая) 250к

В моей же голове крутятся другие мысли:
+ в районе с парковкой туговато, для матиза бывают места, а для машины.., зачастую придется колесить по району в поисках места
+ в квартире не предусмотрена кладовка, в паркинге можно сварить металлический ящик и хранить там некоторый хлам (в т.ч. второй комплект резины)
+ зимой машина не вымерзнет и аккумулятор не сдохнет (хотя автозапуск может решить проблему)
+ меньше вероятность того, что машину угонят или что-нибудь из неё вытащат
+ в противоположность гниению: машина не будет постоянно на солнце/под дождем

В голову приходят еще мысли: а если машина не заведется, как её оттуда эвакуировать в сервис?
Плюс от владельцев слышал, что в паркинге зимой таки отрицательная температура, около -5 по Цельсию (если место у въезда, то еще холоднее)
В самом паркинге был, вроде ничего. Из того, что заметил: в сливных ямах на уровне метра в глубину видно стоячую воду, если походить по паркингу минут 20, начинает ощущаться сырость. В одном месте видел лужу: вода разлита тонким слоем, глубиной 2мм. А так - освещение с датчиками движения, охранник на входе, видеокамеры, пропускная система. Коммуналка - около 500 рублей в месяц.

Сам склоняюсь в пользу паркинга, но хотел бы выслушать мнения сообщества кадабры :)
Спасибо за внимание!

UPD: Паркинг подземный

Парковка или машина

Парковка

147

48.8%

Машина

32.6%

Вопрос спорный

18.6%

проголосовал 301 пользователь

87 комментариев нравится избранное #

18 Noop 16 июл 2013 в 12:00

Я бы выбрал парковку, другое авто рано или поздно купишь, а место на паркинге уже может не быть.
22 ese 16 июл 2013 в 12:01

Машины с возрастом дешевеют, а паркинг дорожает. Паркинг однозначно.
PS. хорошие цены у вас на паркинг. У нас в городе от 700 т.р. начинаются.
- AlienJust 16 июл 2013 в 12:25
  
  были 500, но район новый (Академический, г. Екатеринбург), народ не торопится покупать парковки (хотя с парковками туговато), думаю что это связанно с тем, что большинство людей берет квартиры в ипотеку
6 DmitriJoK 16 июл 2013 в 12:02

Недвижимость со временем имеет свойство дорожать, что нельзя сказать про автомобиль.
- 1 Allalala 16 июл 2013 в 13:16
  
  Эта недвижимость не совсем ликвидна. В Киеве построили кучу паркингов, половина стоят пустые, т.к цены огого: есть варианты по 30 тыс. у.е . И они тоже текут и гниют еще до момента сдачи в эксплуатацию. Это ж обосрацца как дорого, за эти деньги в том же Киеве можно купить однушку в новостройке.
  Кроме того, наши банки даже отказываются брать в залог эту т.н. "недвижимость".
  
  С другой стороны, если у автора не все так туго с ценами и мало мест сверху, в любой момент можно будет выгнать матиза на улицу и сдавать место в аренду. Не знаю, за сколько окупится покупка паркинга в случае автора, но в Киеве это около 30 лет.
  - AlienJust 16 июл 2013 в 13:19
    
    ну грубо говоря, двушка стоит 3кк, парковка 0.3кк, видел пару объявлений о продаже паркингов по 280к, по одному позвонил - но его уже купили, там какое-то место было хорошо расположенное :)
    - Allalala 16 июл 2013 в 13:31
      
      Ну вот, если в вашем случае не стоит вопрос о равных стоимостях полноценной квартиры и пустого квадратика 18 м^2 в сыром подвале с правом лишь ставить туда своего матиза, то, пожалуй, покупку паркинга можно принимать не настолько близко к сердцу :)
  - 1 XAMelleOH 16 июл 2013 в 15:39
    
    Во-первых, негоже такому милому созданию говорить "обосрацца как дорого" :(
    
    Во-вторых, где это в Киев однушка в новостройке по 30к? Хочу взять себе пару штук.
    - Allalala 16 июл 2013 в 18:52
      
      Мне назвать конкретный адрес?)
      По городу висит куча объявлений от разных застройщиков в разных районах с инфой типа "квартиры от 28 тыс. у.е.". Я понимаю, что это эконом-класс на первом этаже напротив ж.д.путей в каком-то далеком углу, но все же, это новая квартира.
      Из конкретики - только что напротив дома видела объявление: "жилой комплекс Чайка, метр от 6000 грн", где он находится я не знаю.
5 vevorobev 16 июл 2013 в 12:03

Конечно паркинг. Твои 300 в виде вложения в новую машину обесценятся до нуля за несколько лет. А с паркингом ты их как минимум сохранишь, а скорее всего еще и приумножишь.
А как там дела обстоят с оформлением? Все по человечески, с правом собственности?
1 Urvin 16 июл 2013 в 12:04

+ зимой машина не вымерзнет и аккумулятор не сдохнет (хотя сигналка с автозапуском может решить проблему)
Срок службы аккумулятора - около трех лет. Преимущество несколько надумано.

Гараж бери.
8 f1203 16 июл 2013 в 12:07

Сдавай парковку в аренду. Вырученные деньги копи на авто.
- AlienJust 16 июл 2013 в 12:19
  
  ну кстати народ сдает, по 3к в месяц в среднем - 100 месяцев окупаемость
  - AlienJust 16 июл 2013 в 12:20
    
    хотя нет, в среднем 3.5к (где-то от 3 до 4 разброс)
  - f1203 16 июл 2013 в 12:20
    
    + паркинг дорожает со временем. Тоже прибыль.
mvcdev 16 июл 2013 в 12:09

Не знаю как там у вас в Екатеринбурге с ценами на паркинг и с температурами зимой, но я бы такой паркинг не раздумывая взял. Новосибирск.
2 MaxKadett 16 июл 2013 в 12:11

Если паркинг прямо у дома - взял бы паркинг. Иначе взял бы парковку обычную на расстоянии 10 минут и машину обновил.
- AlienJust 16 июл 2013 в 12:18
  
  даже прямо под домом, единственный минус, лифт на -1 не ходит, придется через двор туды ходить :)
  - 2 MaxKadett 16 июл 2013 в 12:22
    
    ну это не большая беда, прогулка полезна :)
  - MaxKadett 16 июл 2013 в 12:25
    
    Стоп, паркинг подземный? Тогда я бы не брал. Гаражи-то не люблю, а тут совсем близко "к земле".
    
    У меня у друзей во дворе есть 5-ти этажный паркинг - 1 подвал, 3 этажи, 4 крыша. Вот я бы взял на крыше.
    - AlienJust 16 июл 2013 в 12:27
      
      такс, надо отразить наверное в посте
    - 1 Moonshine 16 июл 2013 в 12:27
      
      Дык это прямо как на улице: никакой защиты автомобиля от природы.
      - 1 MaxKadett 16 июл 2013 в 12:35
        
        проверено опытом - машина гниет от простоя, а не от погоды ;)
        
        1 Moonshine 16 июл 2013 в 12:44
        
        Дело не только в гниении. Зимой еще надо чистить снег, и никакой защиты от града. А еще если машина только из мойки, то после ночного дождя она покроется разводами.
        
        MaxKadett 16 июл 2013 в 12:46
        
        там на крыше снег чистят, инфа 100%
        
        а защиты от грады нет и всё время пока машина ездит днем
        
        разводы после дождя? у меня поповозка, а не игрушка, да и цвет можно выбрать удачный :)
        
        Moonshine 16 июл 2013 в 12:51
        
        С машины ведь снег не чистят? :)
        Ну, на самом деле вопрос в цене такой парковки, удобства расположения и окружающей парковочной ситуации. При определенном состоянии этого набора параметров такая парковка имеет смысл.
        
        MaxKadett 16 июл 2013 в 13:14
        
        на крыше дешевле стоят, конечно
pessom 16 июл 2013 в 12:12

Голосовал за паркинг, т.к. следую принципу - покупать что-то новое, чем постоянно заниматься апгрейдами.
f1203 16 июл 2013 в 12:15

Кредитофокус всегда успеешь купить.
ilyaakulov 16 июл 2013 в 12:18

хз а с сыростью что делать? у нас и так не самый благоприятный климат
- r0b1n 16 июл 2013 в 12:20
  
  Пообщайся с будущими соседями по парковке, спроси как с этим дела да и в общем плюсы и минусы.
  - ilyaakulov 16 июл 2013 в 13:59
    
    Возможность купить это место уже наводит на подозрение. Хорошие места с улицы не купить, тем более за смешные 300к
    - 1 vevorobev 16 июл 2013 в 14:01
      
      Почему с улицы, я так понимаю гараж в подвале его же дома, в котором он живет и прописан. За жильцами должен быть приоритет в покупке.
      - ilyaakulov 16 июл 2013 в 14:51
        
        а я вот не телепат, например
        
        AlienJust 16 июл 2013 в 15:25
        
        Я немного не понял, но постараюсь прояснить ситуацию. Весь паркинг рассчитан то ли на 250 то ли на 300 машиномест. Расположен он под несколькими домами. Вообще, район построен так, что практически под каждым домом есть паркинг (поэтому не имеет смысла покупать паркинг где-то там). Однако число квартир много больше числа паркингов. Тем не менее в паркингах (район строится с 2009 года вроде) еще есть свободные места. Постоянно сдаются новые дома с паркингами (строительство района запланированно до 25 года).
        
        Разумеется, всего скорее самые хорошие места раскуплены. Однако это, видимо, не является основной причиной неприобретения машиномест.
        
        Приоритета у жильцов на место под домом никакого нет, насколько я понял.
        
        По поводу определения "хорошести" мест: всё таки варьируется площадь от места к месту (нет, есть конечно и огромные места (по 600к, например); удобство подъезда к месту; удаленность от сливных ям; еще встречаются колонны в разрывах ограждений (которые изрядно мешаются, съедая драгоценное место).
        
        Вообще, можно подождать пол годика какой-нибудь новый паркинг расположенный через пару дворов, и в котором наверняка будут отличные места. Лишь бы цены не вернули до 500к обратно :) Правда, новый паркинг может иметь какие-нибудь проблемы (более сырой, например).
        
        ilyaakulov 16 июл 2013 в 16:01
        
        Спасибо за разъяснение. Что касается меня, я бы не покупал машиноместо в сыром подвале с плохой вентиляцией. По моему мнению, машинке в таком месте будет уж точно не лучше, чем на улице.
    - 3 f1203 16 июл 2013 в 14:03
      
      ....полубому, там труп управдома в бетоне залит. Беги парень, беги.
      - ilyaakulov 16 июл 2013 в 14:58
        
        С таким уровнем интеллекта Вам бы вконтактике с малолетками смайлики постить.
        
        f1203 16 июл 2013 в 15:07
        
        Советуя покупать парковку вместо зарубежного авто (отечественный он ведь не купит) мы косвенно субсидируем экономику РФ, строительный сектор, в частности. Тем самым поднимая ВВП. Достаточно серьезно?
        
        1 ilyaakulov 16 июл 2013 в 15:57
        
        А, ну если Вы исключительно в таких целях покупаете парковочные места, тогда к Вам у меня вопросов больше нет
5 r0b1n 16 июл 2013 в 12:19

Да чего там матизку эвакуировать то, вдвоем можно унести)
- AlienJust 16 июл 2013 в 12:20
  
  :D
- AlienJust 16 июл 2013 в 12:21
  
  я всё же надеюсь, что когда-нибудь там будет не матизка :)
1 Moonshine 16 июл 2013 в 12:20

Конечно паркинг: он в отличии от автомобиля не теряет в цене, а наоборот дорожает. Если будет надо, всегда сможешь продать.
1 AlienJust 16 июл 2013 в 12:21

Ну и всё-таки вопрос, может кто знает, насчет ускоренного гниения. Правда это?
- 1 Moonshine 16 июл 2013 в 12:23
  
  Смотря какой паркинг: если с хорошей вентиляцией, то ничего гнить не должно.
- 1 Noop 16 июл 2013 в 12:25
  
  Ничего не будет. Стояние авто под окнами в дождь и в снегопад нанесет больше урону, чем повышеная влажность. На парковке же не туман стоит круглосуточно.
  - AlienJust 16 июл 2013 в 12:30
    
    я там бродил, повышенную влажность ощутил минут через 20, я бы не сказал что уж прямо ппц, но чувствуется
    - Noop 16 июл 2013 в 12:33
      
      Посмотри, если влага на машинах не выпадает из воздуха, вроде росы, тогда все ок.
      - AlienJust 16 июл 2013 в 12:36
        
        ок, гляну :)
- Norireki 16 июл 2013 в 12:26
  
  Однозначно парковку!
  
  Матизу гниение не страшно)))
  - 4 AlienJust 16 июл 2013 в 12:30
    
    типа так и так сгниет? :D
    - Norireki 16 июл 2013 в 12:51
      
      да не)) ну да ссырость, но мне кажется гнить будет только если прямой доступ к металлу
- 2 f1203 16 июл 2013 в 12:26
  
  Однозначно да. А если перепады температур + сырость вообще зло. Говорю как владелец насквозь прогнившего опеля.
  Лучшее место, с точки зрения сохранности железа, хранения авто - на улице под навесом.
- 2 svk 16 июл 2013 в 12:29
  
  Фигня всё это. Если машина ездит, а не стоит в гараже 90% времени.
  - AlienJust 16 июл 2013 в 12:32
    
    ну, планируется что она там практически каждую ночь будет(где-то с 20:30 до 6:30)
- 1 Nanoo 16 июл 2013 в 15:20
  
  Хз. У меня две машине в гараже стоят (первый этаж частного дома), не сгнили.
  
  ИМХО, -40 гораздо хреновее повышенной влажности :)
vans239 16 июл 2013 в 12:33

паркинг гораздо полезнее
3 svk 16 июл 2013 в 12:33

Однозначно брать паркинг.
-Нет проблем с парковкой
-Не занимаете место во дворе
-Паркинг только дорожает со временем

Я вообще считаю что перед покупкой авто надо обязать покупать парковочное место где-либо у дома. Иначе во дворах начинается трэш.
2 f1203 16 июл 2013 в 12:48

А вообще, универсальный совет при принятии решений: послушай женщину и сделай наоборот. Ни разу не подводил.
- f1203 16 июл 2013 в 15:21
  
  @Allalala ты лайк поставила?
  - Allalala 16 июл 2013 в 18:54
    
    Нет, еще чего.
    - f1203 16 июл 2013 в 19:00
      
      Больше некому.
      - Allalala 16 июл 2013 в 19:18
        
        Лайков два, а я одна
AlienJust 16 июл 2013 в 13:21

кстати, насчет кладовки я имел ввиду что-то типа этого:
- Allalala 16 июл 2013 в 13:32
  
  А во всех паркоместах есть столько свободного пространства? Одно дело, если там будет стоять мелкий матиз, другое - машина покрупней.
  - AlienJust 16 июл 2013 в 13:36
    
    Блин, не помню метраж, могу соврать, но по моему, там места от 15 до 20 квадратных метров (или меньше), а тут да, такое чувство что машинка не влазит. На худой конец, можно сделать ящик поменьше :)
    - 1 vevorobev 16 июл 2013 в 13:39
      
      15-20 очень даже не плохо за 300.000. Бери не раздумывая. Машину поменять успеешь.
    - Allalala 16 июл 2013 в 14:10
      
      Когда мы с папой искали место своему Санта Фе (почти купили даже), пришли к выводу, что просто для того, чтоб его нормально поставить (без ящиков и прочего) нужно 18 м2. Надо самому ходить с рулеткой и мерять.
1 gregst 16 июл 2013 в 13:27

паркинг однозначно. если что - продашь как минимум за те же деньги, а то и дороже
q-saku 16 июл 2013 в 13:56

присоеденяюсь к большинству - паркинг, недвижимость - хороший способ инвестирования
olegsuv 16 июл 2013 в 19:39

Не понял, на сколько мест паркинг рассчитан?
- AlienJust 17 июл 2013 в 11:40
  
  точно не скажу, но есть сведения, что сейчас под кварталом всего 2403 машиноместа, а всего паркингов 5 :)
  - olegsuv 17 июл 2013 в 14:53
    
    Вам за 300т.р. предлагают купить паркинг на 2400 мест?
    - AlienJust 17 июл 2013 в 14:56
      
      :D нет, мне предлагают за 300т.р. одно из 2400 мест :)
      - 1 olegsuv 17 июл 2013 в 15:02
        
        Конченные что ли?
        
        Подземный паркинг сразу стал самым прибыльным бизнесом мира или они просто лохов ищут?
        
        300 т.р. * 2400 = 0,7 миллиарда рублей!
        На эти деньги можно небольшой город построить.
        
        AlienJust 17 июл 2013 в 15:50
        
        наверное его надо еще построить? :) к тому же не только его, я бы не взял его где-нибудь на отшибе :) А так квартира, тут же под ней (грубо говоря) парковка, а в целом так и получается примерно суммарная стоимость чуть выше 0.7 млрд рублей :)
        При этом над 2400 местами возвышается в несколько раз больше квартир, стоимостью в среднем 3млн.р. А рядом стоит точно такой же квартал...
        При этом оба квартала еще не до конца достроены :) И таких кварталов планируется возвести Мнадцать штук, и поселить в районе чуть более 300 тысяч человек :D
        
        olegsuv 17 июл 2013 в 15:57
        
        Об этом и речь, на постройку паркинга миллиарды не нужны.
        
        AlienJust 17 июл 2013 в 16:02
        
        ага, и 300 т.р. - считается очень дешево, так в городе меньше 500-600к не найти их вообще :)
    - Allalala 17 июл 2013 в 16:43
      
      Поинтересуйся ценами в Днепре. Может тоже удивишься. Про киевские цены я уже говорила - космос.
      - olegsuv 17 июл 2013 в 16:44
        
        500 грн/мес паркинг в здании.
        Даже если они заломят миллиард за пожизненное место на паркинге - каждый будет платить по 500 грн/мес а они пусть продают и дальше.
        
        Allalala 17 июл 2013 в 17:40
        
        Вокруг меня (спальный район) просят 700-800 / мес. Покупка: в 2 минутах от дома - 240 тыс. грн, в 10 минутах ходьбы с ужаснейшим проездом до паркинга (после введения односторонней улицы на подъезд уходит 10-15 минут) - 168 тыс. грн.
        Так было прошлым летом.
        
        olegsuv 17 июл 2013 в 17:42
        
        Фигани гараж куда-нибудь внаглую, цена вопроса даже для киева будет не выше 2 килобаксов.
        
        Allalala 17 июл 2013 в 17:45
        
        Гараж - это железная будка?
        У меня в районе их практически нету, все живут у подъездов или на уличных стоянках за 400-450 грн.
        
        olegsuv 17 июл 2013 в 17:49
        
        Да, железный ящик.
        Трубы землю, шлем гараж и приварить к трубам - делов то.
        
        По-хорошему, нужно еще и фундамент залить, он в прайс вошел, кстати.
        Только в детские площади и на тротуары валить не надо, где-то в минимум 30 метрах от жилого дома и так чтобы не мешал никому.
        
        Allalala 17 июл 2013 в 19:44
        
        Если все так просто, почему до сих пор все так не сделали?
- AlienJust 17 июл 2013 в 11:52
  
  хотя вот нашел тут одну табличку (мест минимум 362)